Fichiers publics, 09 Sep 2016

calcul-rentabilité-immobilier (XLS)

Identifiant du fichier:: 00042667
Nom original:: calcul-rentabilité-immobilier.xls
Type de fichier:: XLS - Microsoft Excel
Taille:: 31.74 KB
Envoyé le:: 09/09/2016 à 13:54
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Calculateur Immobilier    
Définition du bien    
nb m2 500.0   
Prix (hors frais d'agence) 70000.0   
Frais d'agence 4320.0   
Frais notaire 6680.0 (environ 14%)  
Coût travaux et autres commissions 2000.0   
    
Coût total 83000.0   
    
Financement    
Apport personnel 2000.0 soit 0.024096385542168676 du coût
    
Besoin de financement 81000.0   
Nombre années emprunt 15.0   
Taux d'intérêt emprunt (TEG) 0.038   
    
Mensualité 576.7272661755277   
Annuité 6920.727194106332   
Coût total (emprunt+ frais) 103810.90791159497   
Sur-coût 22810.90791159497   
    
Revenus    
% de vacance 0.0 soit 0.0 mois
Loyer mensuel charges comprises 750.0  Ancien loyer de l'entreprise Chevalier 
Loyer / m2 1.5   
Loyers annuels 9000.0   
    
Charges    
Assurances / an 120.0   
Commission agence sur loyers (%) 0.0   
Impôts fonciers 1300.0  1200 et 1800 
Réparations / an 0.0   
Charges / mois (prop. + locataire)  soit 0.0 par an
Total charges annuelles 1420.0   
    
Retour sur investissement    
Rentabilité brute 0.10843373493975904   
Revenu Net Opérationnel annuel 659.2728058936682   
Cash Flow mensuel 54.93940049113902   
    
Revente    
Nb années de détention 20.0 doit être >= à 15.0 
Prix de revente 70000.0 soit 0.0 d'appréciation 
% Frais d'agence 0.07   annuel
Frais d'agence 4900.000000000001   
Gain 119865.45611787337

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